マイホームを持ちませんか?



マイホームを持ちませんか?

失敗しない家の買い方?




僕は現在、経営コンサルタントをしています。それ以外にもいろいろな事をしています。

今、カナダのバンクーバーでこれを書いています。

この町があるブリチッシュ・コロンビア州で不動産エージェントの免許を取得して実際に不動産業をやっていた事もあります。

今だに、その頃のお客さんから頼まれてコンサルタントとして売買のお手伝いをする事があります。

もし、あなたがこれまでにマイホームを持ったことが無いならば、

マイホームを持つという事は人生の一つの夢でしょうね。
 
そう思いませんか?

北米の不動産業界には1つの“鉄則”があります。

それは何か?

“Location, location, location!”

北米で不動産にかかわっている人は誰でも知っています。

もし、知らない人がいたら、その人はモグリの不動産屋だと思って、まず間違いありません。

それほどこのことは重要です!

つまり、一にも場所!二にも場所!三にも場所なんですよね。

この“鉄則”は世界に通用すると僕は信じています。

次のすばらしい家を見てください。











この家はバンクーバーにあります。
所有者は関西からやって来られたご夫婦です。
もう,子供さんも独立したので管理のし易い小さな家に移ろうとしてこの家を売りに出したのです。
その小さな家というのは今まで他人に貸していたのですね。

つまり、このご夫婦は2件の家を持っているのです。
借金はありません。
言っておきますが、このご夫婦が日本で言う『お金持ち』という人種かと言うと、
決してそうではありませんよ。
いわば、ごく普通の人の良い真面目に働く平均的な日本人です。
私のお客さんのうちの一組ですが、もう10年近いお付き合いをしています。

学歴に関して言えば、お二人とも大学を出ていません。
日本的な考え方によると、とても信じられないでしょうねェ???

この家は、日本円にして約5千万です。
この同じ家を東京の世田谷で買おうとしたら、どんなに安く見積もっても2億円になるでしょうね。
つまり、同じことを東京でしようとすると、4倍一生懸命働かないと、
この家が買えないことになりますよね。

あなたも含めて平均的な日本人がですよ、カナダにやって来て働けば、こういう家で実労6時間から7時間だけ働いて、楽しく、のんびりと生活することが出来るのですね。

分かるでしょう?

不動産は location! location! location! なんですよ!

しかも、あなたの人生までも、突き詰めれば、

location! location! location! なんですよ!


詳しいことは次の記事を読んでくださいね。
『東京が世界で一番生活費が高い都市になると佐世保で小学生女児が殺人事件を起こす』

いづれにしても、一生に一回買うか買わないかの不動産だから、
絶対に失敗するわけに行きませんよね!

しかし、それだけに失敗はつきものです。しかも金額が大きいから、不動産屋や建築会社のセールスマンがむらがって、結局セールスマンの思う壺に、なんてことがないわけではありません。現在のような不況になってくると、不動産会社も必死ですから、不動産購入をめぐるトラブルも多くなります。

しかし、どうやって良い物件を探したらよいのか、どういう点に気をつけたらよいのか、教えてくれるところがありますか?『不動産購入の為の基礎知識』なんて、大げさなことは言いませんが、幾つか思い当たるままに書いてみました。

不動産屋に

振り回されないように!


あなたは不動産を探すときに、どのようにしていますか? もしかして、新聞や折り込みチラシを見て、いきなり電話を掛けているのではありませんか? もしそうだとしたら、ちょっと考えてみる必要があります。

最近の不景気により、完全歩合給の営業マンも多くなっています。完全歩合制の営業マンは、とにかく売らないと生活できませんから、相手の事などお構いなしに言葉巧みに売りつけようとします。しかも、たいてい長続きしませんから、後で文句を言おうとしても、本人はやめている場合がほとんどです。

プロの目から見たら、一般購入者の方は赤子も同様です。騙そうと思ったら、比較的簡単に思う壺にはめることができるでしょう。中には怖い不動産屋も居ます。いくつか物件を見せてもらったけど、気に入るものが無くて断ろうとすると。。。

「これだけ親切に、幾つも物件を見せてやったのに、断るとは何ごとだ!」

。。。などと脅しをかけてくるということも聞いたことがあります。

不動産というのは、たいてい一生に一度しか買わないものだから、お客とは, もう二度と顔を合わせない。だから何をやったっていい、なんて考えている悪徳業者も居ないわけではありません。 

不動産を購入するときに、

一番大切なことは?


物件の探し方? 融資の手続き? 実は一番大事なことは良い不動産屋を選ぶ事です。あなたが広告を見て興味を持った物件は、基本的にどの不動産屋を通じても買う事ができます。多くのトラブルは、良い不動産屋を選ぶことで回避する事ができるのは事実です。

不動産を売る場合、引渡しが終わってしまえば、基本的にセールスマンはあなたの買った物件とは無縁になります。ほとんどの場合、あなたはそこに一生住むことになるわけですから、その後もいろいろな相談に乗ってくれる不動産屋が欲しいでしょう。悪徳業者に捕まると、悪い物件をつかまされて、その後、泣き泣き暮らさねばならないという悲劇に陥るかもしれません。ですから、引渡しが終わった後でも、親身になって相談に乗ってくれる不動産屋を選んでください。

でも、金もないし時間もない。。。。

あなたは、そう思っているのでしょう?

しかも、日本の4分の1で家が買えるカナダへ移住する気持ちもない。

じゃあ、どうすればよいのか?

まず、マイホームを実現しやすいマンションから始めるべきでしょうね。

それから、夢を大きくしてゆき、一戸建ての家を考えてゆけばよいのですよ。

マンション購入の秘訣は事前の情報収集ですよ!

高い買い物だからじっくりと、しっかりと選びたいですよね!

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おほほほほ。。。

卑弥子でござ~♪~ますわよゥ。

また、例によって、

出てまいりましたわ。

ええっ?さらに何を

付け加えたいのかって?

あなた、デンマンさんの

お話を聞いても

マイホームの夢を

現実にしようとする気持ちが

ないのでござ~♪~ますでしょう?

それじゃあ、ダメよ!

そうよ!

ダメなのよ!

ええっ?だって、まだ働いてない?

だから、そういう時間のある時に、

住宅ナビをナビゲートして

マイホームの夢を実現する一歩を踏み出すのよ!

働き始めたら、時間がなくなるのよ!

だから、あなたのように時間のある時に

住宅ナビを覗いて準備を始めるのよ!

分かったぁ~~?

うしししし。。。

お分かりになりますでしょう?

万里の道は遠いのよ!

マイホームの夢は遠いのよ!

でも、一歩を踏み出さない限り、

目的地には到達できないのよ。

あなたにも分かるでござ~♪~ますでしょう?

分かるわよねぇ~?

おほほほほほ。。。

とにかく、物件の無料資料を取り寄せて、

お勉強するのよ!

今から目標を持ってくださいましね。

それから、あたくしがマスコットギャルをやっている

『新しい古代日本史』サイトもよろしくね。

うふふふふ。。。。

興味深い記事がたくさん読めますことよ。

とにかく、今日も一日楽しく愉快に

ネットサーフィンしましょうね。

じゃあね。バ~♪~イ

 
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テーマ : 不動産(アパート)投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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今だに、その頃のお客さんから頼まれてコンサルタントとして売買のお手伝いをする事があります。

もし、あなたがこれまでにマイホームを持ったことが無いならば、

マイホームを持つという事は人生の一つの夢でしょうね。
 
そう思いませんか?

北米の不動産業界には1つの“鉄則”があります。それは何か?

“Location, location, location!”

北米で不動産にかかわっている人は誰でも知っています。

もし、知らない人がいたら、その人はモグリの不動産屋だと思って、まず間違いありません。

それほどこのことは重要です!

つまり、一にも場所!二にも場所!三にも場所なんですよね。

この“鉄則”は世界に通用すると僕は信じています。

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所有者は関西からやって来られたご夫婦です。
もう,子供さんも独立したので管理のし易い小さな家に移ろうとしてこの家を売りに出したのです。
その小さな家というのは今まで他人に貸していたのですね。

つまり、このご夫婦は2件の家を持っているのです。
借金はありません。
言っておきますが、このご夫婦が日本で言う『お金持ち』という人種かと言うと、決してそうではありませんよ。
いわば、ごく普通の人の良い真面目に働く平均的な日本人です。
私のお客さんのうちの一組ですが、もう10年近いお付き合いをしています。

学歴に関して言えば、お二人とも大学を出ていません。
日本的な考え方によると、とても信じられないでしょうねェ???

この家は、日本円にして約5千万です。
この同じ家を東京の世田谷で買おうとしたら、どんなに安く見積もっても2億円になるでしょうね。
つまり、同じことを東京でしようとすると、4倍一生懸命働かないと、この家が買えないことになりますよね。

あなたも含めて平均的な日本人がですよ、カナダにやって来て働けば、こういう家で実労6時間から7時間だけ働いて、楽しく、のんびりと生活することが出来るのですね。

分かるでしょう?

不動産は location! location! location! なんですよ!
しかも、あなたの人生までも、突き詰めれば、location! location! location! なんですよ!

詳しいことは次の記事を読んでくださいね。
『東京が世界で一番生活費が高い都市になると佐世保で小学生女児が殺人事件を起こす』

いづれにしても、一生に一回買うか買わないかの不動産だから、絶対に失敗するわけに行きませんね!しかし、それだけに失敗はつきものです。しかも金額が大きいから、不動産屋や建築会社のセールスマンがむらがって、結局セールスマンの思う壺に、なんてことがないわけではありません。現在のような不況になってくると、不動産会社も必死ですから、不動産購入をめぐるトラブルも多くなります。

しかし、どうやって良い物件を探したらよいのか、どういう点に気をつけたらよいのか、教えてくれるところがありますか?『不動産購入の為の基礎知識』なんて、大げさなことは言いませんが、幾つか思い当たるままに書いてみました。

不動産屋に

振り回されないように!


あなたは不動産を探すときに、どのようにしていますか? もしかして、新聞や折り込みチラシを見て、いきなり電話を掛けているのではありませんか? もしそうだとしたら、ちょっと考えてみる必要があります。

最近の不景気により、完全歩合給の営業マンも多くなっています。完全歩合制の営業マンは、とにかく売らないと生活できませんから、相手の事などお構いなしに言葉巧みに売りつけようとします。しかも、たいてい長続きしませんから、後で文句を言おうとしても、本人はやめている場合がほとんどです。

プロの目から見たら、一般購入者の方は赤子も同様です。騙そうと思ったら、比較的簡単に思う壺にはめることができるでしょう。中には怖い不動産屋も居ます。いくつか物件を見せてもらったけど、気に入るものが無くて断ろうとすると
「これだけ親切に、幾つも物件を見せてやったのに、断るとは何ごとだ!」などと脅しをかけてくるということも聞いたことがあります。

不動産というのは、たいてい一生に一度しか買わないものだから、お客とは, もう二度と顔を合わせない。だから何をやったっていい、なんて考えている悪徳業者も居ないわけではありません。 

不動産を購入するときに、

一番大切なことは?


物件の探し方? 融資の手続き? 実は一番大事なことは良い不動産屋を選ぶ事です。あなたが広告を見て興味を持った物件は、基本的にどの不動産屋を通じても買う事ができます。多くのトラブルは、良い不動産屋を選ぶことで回避する事ができるのは事実です。

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しかし、良心的な不動産屋を選ぶのは、

そう簡単じゃありません。


さらに詳しいことは次のリンクをクリックして読んでください。

『あなたのマイホームを実現するために。。。』

ところで、もしあなたが次の地域に住んでいて、25歳以上で、しかも住まいを探しているならば、うれしいニュースがありますよ。

■ 首都圏(東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県)、

■ 関西圏(大阪府・京都府・兵庫県)、

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振り回されないように!


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不動産を購入するときに、

一番大切なことは?


物件の探し方? 融資の手続き? 実は一番大事なことは良い不動産屋を選ぶ事です。あなたが広告を見て興味を持った物件は、基本的にどの不動産屋を通じても買う事ができます。多くのトラブルは、良い不動産屋を選ぶことで回避する事ができるのは事実です。

不動産を売る場合、引渡しが終わってしまえば、基本的にセールスマンはあなたの買った物件とは無縁になります。ほとんどの場合、あなたはそこに一生住むことになるわけですから、その後もいろいろな相談に乗ってくれる不動産屋が欲しいでしょう。悪徳業者に捕まると、悪い物件をつかまされて、その後、泣き泣き暮らさねばならないという悲劇に陥るかもしれません。ですから、引渡しが終わった後でも、親身になって相談に乗ってくれる不動産屋を選んでください。

しかし、良心的な不動産屋を選ぶのは、

そう簡単じゃありません。


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マイホームを考えていますか?

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でも先着50名さまですからお急ぎになってくださいね。

もちろん、カタログ以外にも、とてもためになる情報が満載です。
たとえば、家づくりに関する重要項目を心理テストで新発見することができます。

事前にまず会員登録をおこなってください。もちろん無料です。
この心理テストでは家づくりで気になることをゲーム形式でテストしていきます。
こだわり診断には家づくりに欠かせない5つの重要なカテゴリーが用意されています。
こだわり診断を終了したら、お疲れ様でした。結果を見てみましょう。
意外な事を発見できるかもしれません。



異なったカテゴリーのこだわり診断をする場合は、「ほかのカテゴリのこだわり診断をする」をクリックしてください。
もう一度同じカテゴリーでこだわり診断をおこなう場合は、「もう一度やってみる」ボタンをクリックしてください。
同じカテゴリーで他の家族の方々もこだわり診断を行う場合は、「家族のほかの人のこだわり診断をする」ボタンをクリックしてください。
同じカテゴリーの中で複数の方がテストをおこなったときには、その結果を合成することができます。
合成する場合は「家族のこだわり診断の結果を集計する」ボタンをクリックしてください。

こだわり診断の結果に基づいた住宅商品を見る場合には「この結果に合致する商品を検索する」ボタンをクリックすると見ることが出来ます。

また、家づくり予算(目安)を計算することができます。
家づくり予算を試算する方法は2通りあります。
[1]月々の返済可能額から借り入れ可能額(目安)を算出する場合。
[2]借り入れ総額から月々の返済額(目安)を算出する場合。

それぞれの試算シミュレーションに必要な項目を入力してください。
異なった条件でもう一度試算することもできます。

試算結果に基づいて商品を検索したい場合は「この予算の商品を検索してみる」を、
試算結果を保存しておきたい場合には「ここまでの結果を保持してマイホームページへ戻る」をクリックしてください。
予算に相応した坪単価が上限で設定されていますので、
更に好みの条件を付け加えていただき「検索」ボタンをクリックしていただければ商品がご覧になれます。

カタログが欲しければすぐに取り寄せることが出来ます。
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ええっ? どうやったらカタログが請求できるのですか?

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